Article 40

房屋尚未建成且有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

（一）预购商品房及其转让的；

（二）以预购商品房贷款抵押的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

经预告登记后，当事人取得房屋所有权或者房屋他项权利的优先请求权。