Article 18

建设单位或者个人申请办理建设工程规划许可证，应当提交以下材料：

（一）建设工程设计方案、施工图；

（二）国土资源主管部门批准使用土地的有关证明文件；

（三）需要进行日照分析、交通影响评价等的，提供有关技术论证报告；

（四）需要编制修建性详细规划的，提交修建性详细规划；

（五）法律、法规、规章规定的其他材料。

单栋建筑面积超过五千平方米或者两栋以上的房屋建筑工程和道路、交通、管线等各类市政设施工程应当编制修建性详细规划。修建性详细规划或者建设工程设计方案的总平面图应当有配套管线工程详细规划。

经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人的合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图依法审定后两年内，建设单位或者个人未取得建设工程规划许可的，依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图失效。