Article 11

物业管理区域具备下列条件之一的，可以成立业主大会，并选举业主委员会：

（一）建设单位已交付业主的专有部分面积超过建筑物总面积50%以上的；

（二）建设单位已交付业主户数比例达到50%以上的；

（三）划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分，建设单位已交付业主的专有部分面积超过先期开发部分建筑物总面积50%以上，且已交付业主户数的比例达到50%以上的；

（四）公有住房出售给个人的面积超过建筑物总面积50%以上的；

（五）法律、法规规定其他可以成立业主大会情形的。