Article 14

业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主委员会组织召开业主大会定期会议，应当于会议召开十五日前将会议议题、时间、地点、方式以及表决事项等内容书面告知街道办事处（乡、镇人民政府）、居（村）民委员会，并在物业管理区域内显著位置公示。

有下列情形之一的，应当及时组织召开业主大会临时会议：

（一）百分之二十以上的业主提议的;

（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;

（三）业主大会议事规则或者管理规约约定的其他情形。

业主委员会未按业主大会议事规则的约定组织召开业主大会定期会议，或者发生应当组织召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，由物业所在地街道办事处（乡、镇人民政府）责令限期召开。逾期仍不组织召开的，可以由物业所在地居（村）民委员会在街道办事处（乡、镇人民政府）的指导和监督下组织召开。

街道办事处（乡、镇人民政府）、居（村）民委员会应当对业主大会会议表决过程进行监督。