Article 40

老旧住宅小区具备专业化、市场化物业服务条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织、指导业主筹备召开业主大会会议，选举业主委员会，由业主大会决定选聘物业服务企业实施管理或者自行管理。

老旧住宅小区不具备专业化、市场化物业服务条件的，街道办事处（乡镇人民政府）应当指导小区业主自行管理，做好环境卫生、绿化、秩序维护等工作。